選べる管理プラン
オーナー様にあったプランをお選びいただけます。
お持ちのマンションが空室時でも賃貸保証のある「家賃保証プラン」か空室時の賃貸保証はありませんが、入居者様滞納時の家賃保証が一定期間ある「集金代行プラン」のいずれかをオーナー様のご都合に合わせてお選びいただけます。
家賃保証プラン
- 空室時でも賃料は、当社設定家賃の90%をお支払いします。(例:入居者募集の家賃が10万円の場合、オーナー様には9万円お振込みします)
- 礼金、更新料はオーナー様にはありません。
- 敷金は当社が責任を持ってお預かりし、ご入居者へ退室時に返還します。
- 契約の更新は2年間です。
(プラン変更等の申し出のない場合、前契約と同条件にて自動更新します。同時に物件を管理させていただいている間、家賃保証は継続します) - お振込み日は、当月分10日です。
集金代行プラン
- 空室時家賃収入はありません。
- ご入居者から家賃を当社が集金し、オーナー様にお振込みします。
- 家賃の5%を当社が管理委託料でいただきます。
(例:入居者の支払家賃が10万円の場合、オーナー様には9万5千円お振込みします) - 契約の更新は2年間です。
- ご入居者が滞納した場合、当社が3ヶ月間立て替えます(滞納保証)
- 礼金、更新料は当社と折半していただきます。
- 敷金は当社が責任を持ってお預かりし、ご入居者へ退室時に返還します。
- お振込み日は、当月分10日です。
家賃保証プラン | 集金代行プラン | |
空室時の家賃収入 | あり | なし |
家賃収入 | 設定家賃の90% | 設定家賃の95%(管理委託料 5%) |
滞納保証 | 不要 | 3ヶ月 |
礼金・更新料 | なし | 当社と折半 |
敷金 | 当社にてお預かり | 当社にてお預かり |
契約期間 | 2年間(自動更新) | 2年間 |
更新手続き | あり | あり |
更新手数料 | なし | なし |
家賃お振込日 | 当月分10日 | 当月分10日 |