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購入時の費用・購入後の維持費用

投資マンション購入時にかかる費用

投資マンションを購入する際にかかる費用は、物件の価格以外にもさまざまなコスト(諸費用)があります。

(1)仲介手数料

※当社売主の場合は不要

(2)契約書の印紙代 (3)不動産登記費用 

(4)火災保険

※ローン期間分一括

(5)事務手数料

※ローン利用の場合

 

投資マンション購入後にかかる維持費用(固定費用)

投資マンションを購入後には、ローンの返済以外にも税金など以下の費用がかかります。
不動産取得税 購入後4か月~1年以内 購入後1回だけ、評価額×4%を支払います。
固定資産税/都市計画税 毎年4~5月 一緒に請求されます。評価は3年ごとに見直されます。
管理費 毎月 基本的には変更なく毎月一定の額を支払います。
修繕積立金 毎月 長期修繕計画を元に見直されます。
地震保険 契約する保険会社・商品によって変わる 不動産の価値や保険会社や保険の種類によって保険料が変わります。

退室時の現状回復にかかる工事費用(変動費用)

クリーニング フローリング・畳などの床材の張り替え、壁紙・クロスの張り替え、清掃 etc
設備・機器 エアコン、給湯器の取り替え etc
消耗品 電球、シャワーホースの交換 etc